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房价依旧每周跌去百来元,房山领跑跌幅榜

  文丨孔明夫人   数据丨诸葛找房数据研究中心   数读总结   从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(63291元/㎡),相比上期下跌0.25%,北京二手房挂牌均价持续低迷北京二手房全市挂牌量(95472套)相比上期减少了1920套房源,环比上周下跌1.97%。   下面小诸葛就带大家来看看上周(4.10-4.16)北京市二手房市场情况。   房价趋势及分布   据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年4月16日,北京市二手房挂牌均价为63291元/㎡,环比上个周期下跌0.25%。   据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中,西城区挂牌均价最高,为105199元/㎡;北京郊区均价最低,为38592元/㎡。   (北京郊区:指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔   在涨降价方面,涨跌城区数量接近对半。其中,房山的挂牌价跌幅最高,达0.31%,顺义的挂牌价涨幅最高,达0.16%。   房源分布及变化   据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年4月16日,朝阳区的挂牌房源最多,以29335套延续其霸主地位其次是海淀(13637套)丰台(9695套)。   全市房价趋势及排行   相比上期,本期的涨价房源量(560套)相比上期有增加,降价房源量(4310套)相比上期也有所增加,本期涨价比例为0.59%,降价比例4.51%,涨降价房源房源量和对应比例都比较稳定。   涨跌城区系数排行榜   (信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。)   我们看到,本期的业主信心系数上升较多。其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。   商圈涨跌房源情况   本周商圈降价房源量TOP3是朝阳望京、朝阳北苑昌平回龙观,其中望京商圈的降价房源量最高,为163套。   热门房源量小区   据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,天通苑北一区位于降价房源量排行榜榜首挂牌量为422套   热门降价小区   监测表明,在最近一周里,西城的广安门在降价房源量小区排名第一,有21套降价房源,均价达11.8万/平。   更多数据【上涨、下降房源的详情表】、【诸葛白菜盘】(北京所有小区里最便宜的房子),请联系小葛获取。希望大家阅后多多转发,以示鼓励,孔明夫人还会挖掘更多的深度数据献给大家。   END
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